Der Immobilienmakler für hochwertige Immobilien

Warum sind die Sonnenland Immobilienmakler Freiburg und Umgebung speziell für hochwertige Immobilien die erste Wahl?

  • Haben Sie jemals zu viel Zeit gehabt?

    Angenommen,Sparen Sie Zeit beim Immobilienverkauf Sie haben nicht zufällig eine hochwertige Immobilie zu verkaufen, sondern können auf das, was Sie sich selbst erarbeitet haben, so entspannt zurückblicken, weil Sie jahrelang mit ausgezeichneter Qualität Ihrer ganz persönlichen Profession nachgegangen sind?

    Erinnern Sie sich, während dieses Lebensabschnittes jemals viel Zeit übrig gehabt zu haben? Oder haben Sie gelernt, auch wichtige und wesentliche Entscheidungen in nur wenigen Sekunden fällen zu können? Und sind Sie stolz darauf, genau das zu können? Die Sonnenland Immobilienmakler Freiburg können es bestätigen:

    Dann Das Bild zeigt eine Immobilienkäuferin mit wenig Zeitgeht es Ihnen ähnlich wie dem Käufer Ihrer hochwertigen Immobilie!

    Dieser kommt idealerweise genauso wie Sie aus einem hoch solventen Umfeld. Dort hat aber niemand Zeit oder Lust, auf Verdacht und auf Grundlage von unzureichenden Informationen eine Immobilie zu besichtigen. Das Risiko für lange Fahrtzeiten und sinnlose Besichtigungen ist zu groß, wie Ihre Sonnenland Makler Freiburg bestätigen können.

    Bevor Ihr Käufer von Ihrer hochwertigen Immobilie sich zur Investition der Zeit für eine Besichtigung entscheidet, möchte Ihr Käufer mit allen Informationen unkompliziert und promt versorgt werden. Das ist wichtig für seine Entscheidung.

    Lösung: die „information at your fingertips“ Philosophie der Sonnenland Immobilienmakler Freiburg

    SoSchaubild zum Immobilienkino bekommen die Kaufinteressenten, die bei den guten Sonnenland Immobilienmaklern Freiburg anfragen, bereits beim ersten persönlichen Kontakt mit uns ein absolut umfassendes Informationspaket zur Verfügung gestellt. Dieses lässt im Vorfeld keine Fragen offen. Es kann jederzeit per Mausklick abgerufen werden. Mit dazu gehört zum Beispiel eine 360° Tour von Ihrer Immobilie, die eine virtuelle Besichtigung Ihrer Immobilie vorab ermöglicht.

    Derart gut mit Informationen ausgerüstet kommt der Käufer Ihrer Immobilie nun gerne zu einer abschließenden Besichtigung vor dem Notartermin.

    Fazit: Deshalb klappt es mit Sonnenland Immobilien besser!

    SieMit Immobilienmakler verkaufen Sie erfolgreicher verkaufen Ihr hochwertiges Immobilienangebot mit dem Sonnenland Immobilienmakler Freiburg und Umland…

    • schneller
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    • sicherer
    • und einfacher
  • Die Art der Darstellung Ihrer Immobilie ist die nonverbale Information über den Wert!

    Die hochwertige Präsentation sichert den Wert!

    Aus der Auto-Werbung, klein-visuelle-Kommunikation-beim-Immobilienverkaufdem Supermarkt und dem TV sind wir es gewohnt: Was hochwertig ist, wird auch hochwertig präsentiert. Die Qualität der eingesetzten Medien bestimmt den gefühlten Wert bei dem Betrachter. Das können nicht nur Immobilienmakler in Freiburg und Breisgau täglich erleben, sondern im Grunde jeder Konsument bestätigen.

    Wurde eine Immobilie dagegen lieblos und unprofessionell präsentiert, dann könnte es daran liegen, dass das entsprechende Anwesen vermutlich den Mehraufwand gar nicht wert ist.

    Das Unterbewusstsein kauft mit!Das Unterbewusstsein entscheidet beim Immobilienverkauf mit.

    Mit der hochwertigen Präsentation Ihrer Immobilien stellen die Immobilienmakler für Freiburg und Südbaden von Sonnenland sicher, dass der reale Wert Ihrer Immobilie mit dem visuellen Eindruck im Einklang steht. Unter anderem bieten die Sonnenland Makler in Freiburg und Umland bei der Präsentation folgende Module bereits in der Standard-Vermarktung an:

    Darum: HD-Vermarktung mit den Sonnenland Immobilienmaklern Freiburg und Umgebung!

    Zukunft-der-besten-Makler-toolsaußergewöhnlich repräsentatives 360° HDR-Immobilienkino
    beeindruckende Panorama- und Weitwinkelfotografie
    begeisternde Exposees aus der Druckerei
    verblüffend hübsche neue Grundrisse – der Grundriss-Service
    erstaunliche 70+ Immobilienportale
    tagesaktuelle eigene Facebook-Seite
    ungewöhnlich informative eigene Immobilienzeitschrift: „s’Immoblättle“
    außergewöhnlich gutes Ranking in Suchmaschinen
    oder mit ansprechenden Video-Exposees

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  • Professioneller Immobilienverkauf bedeutet:

    Bild einer Immobilienmaklerin am Telefonsehr gut erreichbar zu sein

    Sonnenland Immobilien stellt durch den Einsatz eines professionellen Telefonsekretariates eine durchgehende Erreichbarkeit Montag bis Freitag von 7:00h bis 20:00h sowie Samstags zwischen 8:00h und 16:00h sicher.

    alle Unterlagen vorbereitet zu haben

    Bild eines sehr kritisch schauenden MaklersAlle für den Kauf in Frage kommenden Unterlagen liegen bei den Immobilienmaklern und Mitarbeitern von Sonnenland Immobilien in elektronischer Form auf Abruf bereit vor, um Kunden im fortgeschrittenen Kaufinteresse unverzüglich und prompt mit allen notwendigen Informationen zu versorgen. Nicht nur für die Bank des Käufers, der dadurch schneller zu der gewünschten Finanzierung gelangt, sondern vor allem auch, um achtsam mit dem wertvollsten Gut der Zielgruppe – der Zeit – umzugehen.

    flexible Besichtigungstermine

    Bild eines Kindes, dass dem Makler eine Blume reicht.

    Für berufstätige Menschen bleiben für eine Besichtigung oft nur die „Randzeiten“, am Abends oder am Wochenende. Sonnenland ist auf die Bedürfnisse der Zielgruppe eingestellt und unsere Mitarbeiter und Makler sind genau dann für unsere Kunden da, wenn sie benötigt werden. Die Sonnenland Immobilienmakler Freiburg ermöglichen auch kurzfristige Termine für viel beschäftigte Käufer.

    Vor-Qualifikation der Interessenten

    Passt ein Kaufinteressent überhaupt zu Ihrer Immobilie? Bevor unnötig Zeit verschwendet wird, prüfen wir, Ihre Immobilienmakler für Freiburg und Südbaden, ob der Interessent überhaupt zur Zielgruppe gehört

    • Bonität (Kann der Interessent sich Ihre Immobilie leisten?)
    • Zukünftiger Verwendungszweck?
    • Seriosität des Angebotes?
    • Passt die Immobilie zu den Bedürfnissen des Interessenten?

    Finanzierung

    Bild einer Immobilienverkäuferin in der Hängematte mit WolkenUnser professioneller und diskreter Finanzierungsservice, den wir in Zusammenarbeit mit kompetenten und seriösen Partnerunternehmen gewährleisten, hilft Kaufinteressenten, zu fairen Konditionen Ihre Immobilie finanzieren zu können. So stellen die Sonnenland Immobilienmakler Freiburg sicher, dass es für Sie keine unangenehmen Überraschungen gibt.

    Sicherheit

    Der Kaufvertrag wird notariell abgewickelt. Doch das ist noch längst nicht alles. Sie bekommen 14 Tage vor dem Notartermin von den Immobilienmaklern oder Mitarbeitern von Sonnenland einen Vorentwurf des Vertrages. Außerdem prüfen wir, die Makler, die sich auf hochwertige Immobilien spezialisiert haben, ob Ihren Wünschen in dem Notarvertrag ausreichend Rechnung getragen wurde. Damit Sie auf der sicheren Seite sein können und keine unerwarteten Überraschungen passieren können.

    Fazit: Sonnenland Immobilien ist eine gute Wahl.

    Immobilienmarketing-optimal-aufs-Leben-abgestimmt

    In jeder Lebenssituation sind wir, Ihre Sonnenland Makler Freiburg und Breisgau, für Ihren Immobilienverkauf der richtige Ansprechpartner!

  • Eignet sich Sonnenland nur für besonders teure Immobilien?

    Nein!

    Aber im Unterschied zu besonders hochwertigen Immobilien gibt es für gewöhnliche Immobilien immer noch die Möglichkeit, über einen günstigen Preis einen Käufer zu finden (Was wir aber nicht anbieten!). Für besonders hochwertige Immobilien scheidet diese Option aber kategorisch aus.

    Daher ist Sonnenland Immobilien für jede Immobilie die erste Wahl, jedoch für hochwertige Immobilien ohne Alternative die beste Wahl.

    Überzeugen Sie sich noch heute in einem persönlichen Gespräch!

    Tel. 07664-40 69 888

VIDEO: warum Sonnenland Immobilien für jeden ein Plus ist:

Im Video: Auf diese erstaunliche Weise finden die Immobilienmakler Freiburg von Sonnenland für Ihre hochwertige Immobilie genau den richtigen Käufer!

Immobilien erfolgreich in 7 Schritten verkaufen

  • Eine Immobilienbewertung steht ganz am Anfang eines Immobilienverkaufes. Denn während das Marketing bereits läuft, kann man ohne Verluste den Wert nachträglich nicht mehr korrigieren.

    Ist der Wert  zu niedrig angesetzt, dann wird die Immobilie ungewöhnlich schnell verkauft, ist er zu hoch, dann zieht sich der Verkauf in die Länge und der notwendige Preisnachlass wird immer größer und übersteigt am Ende das geplante Ausmaß.

    Daher ist eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie (Immobiliengutachten, Wertgutachten) von übergeordneter Bedeutung. Wir, die Sonnenland Immobilienmakler Freiburg und Südbaden, machen eine qualifizierte Wertermittlung für die Immobilien unserer Verkäufer kostenlos.

    Bestellen Sie gleich heute noch Ihre kostenlose Immobilienbewertung!

  • Ist eine hochwertige Präsentation überhaupt notwendig?

    „Der Immobilienmarkt ist quasi ausgehungert. Es verkauft sich doch jede Immobilie fast von alleine. Da braucht man doch keinen Aufwand betreiben.“

    Das hören wir, die guten Immobilienmakler Freiburg im Breisgau und Umland in der heutigen Zeit sehr häufig, ja sogar von einigen Kollegen. Wir möchten hier aber einen sehr entscheidenden Einwand in den Ring werfen. Ein Einwand, der darüber entscheidet, welchen Preis Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie am Ende dann tatsächlich erzielen können.

    Die gewünschte Zielgruppe entscheidet.

    Wenn Sie eine besonders hochwertige Immobilie zu vermarkten haben, dann ist der von Ihnen gewünschte Kaufinteressent idealerweise im solventen oberen Einkommensbereich angesiedelt. Ein Marketing, dass von Schnäppchenjägern favorisiert wird, ist hier fehl am Platz. Die solvente Zielgruppe hat gewisse Ansprüche an die Informations- und Servicequalität. Mit Sicherheit will hier keiner Zeit für eine ungeeignete Immobilie verschwenden.

    Gerade für die Zielgruppe der solventen Interessenten, ist eine perfekte Präsentation die Voraussetzung für den späteren Erfolg beim Immobilienverkauf. Darum haben die Mitarbeiter und Immobilienmakler Freiburg von Sonnenland eine Reihe von fortschrittlichen und begeisternden Methoden für Sie entwickelt.

  • Wer ist geeignet, Ihre Immobilie zu kaufen?

    Im Schnitt haben wir für jede Immobilie zwischen 20 und 70 Kaufinteressenten. Nicht jeder Interessent kann am Ende Käufer sein. Die Vor-Selektion übernehmen wir anhand eines festen Schemas, damit Sie am Ende nur noch zwischen zwei oder drei Kandidaten sich entscheiden müssen.

    Schritt 1:

    Interessenten müssen sich vor einem Besichtigungstermin umfassend über Ihre Immobilie informieren. Sie müssen sich die virtuelle Besichtigung (360° HD-Immobilienkino) sowie das Exposee durchgesehen haben und uns nachweisen können, dass die Finanzierung der Immobilie sichergestellt ist. 

    Schritt 2:

    Besichtigung vor Ort und ggf. Klärung von noch offenen Fragen

    Schritt 3:

    Reservierung durch den Kaufinteressenten mit Bankbestätigter Finanzierung sowie eigene von Sonnenland Immobilien durchgeführte Bonitätsprüfung. 

  • Nicht jeder Kaufinteressent hat schon eine funktionierende Finanzierung in der Tasche. Dennoch kann es mit entsprechendem finanziellen Hintergrund ein guter Kandidat sein. Darum bieten wir Kaufinteressenten die

    Vermittlung einer Immobilienfinanzierung 

    in Zusammenarbeit mit Partneruntenehmen und freien Finanzberatern an. Die Immobilienfinanzierung mit uns stellt zudem sicher, dass ein Kaufinteressent auch tatsächlich sich Ihre Immobilie langfristig leisten kann, ohne dass Probleme vorprogrammiert sind.

    Auch bei Interessenten, die bereits eine Finanzierung vorweisen können, prüfen wir die Bonität

    Bonitätsprüfung

    zu Ihrer zusätzlichen Sicherheit. Denn nichts ist nerviger, als ein Notarvertrag, der wegen mangelnder Zahlungsfähigkeit des Käufers rück abgewickelt werden muss. Alles, damit Sie ganz entspannt dem Tag des Verkaufes entgegensehen können.

  • Ihre persönliche Situation berücksichtigen

    Ein Standardvertrag für Standardfälle wird Ihrer persönlichen Situation nicht gerecht? Die Immobilienmakler von Sonnenland Immobilien beantragen beim Notar einen individuell auf Sie abgestimmten Vorentwurf des Notarvertrages, welcher Ihre ganz persönliche Verkaufssituation optimal berücksichtigt. Diesen Vorentwurf senden wir Ihnen ca. 14 Tage vor dem Notartermin zu, damit Sie sich in aller Ruhe von der Korrektheit überzeugen können.

    Individuelle Regelungen werden vorgenommen.

    Der Notarvertrag kann zum Beispiel individuelle Regelungen zum Übergabezeitpunkt, der Fälligkeit des Kaufpreises, dem mitverkauften Inventar, Übergangsregelungen oder individuelle Regeln zur Übernahme von Kosten und Lasten sowie der Nutzung enthalten.

    Ihr Vorteil: Alles läuft geplant!

    Während und nach dem Verkauft gibt es für Sie keine unangenehmen Überraschungen, weil alles auf Ihre Bedürfnisse perfekt vorbereitet wurde.

  • Wir begleiten Sie!

    Das ist jetzt Ihr großer Tag. Der Notartermin. Mit Ihrer und der Käufer-Unterschrift wird der Verkauf Ihrer Immobilie besiegelt. Wir begleiten Sie zu diesem Termin und haben ein Auge darauf, dass Ihre Interessen stets gewahrt bleiben.

    Wir vergleichen den Vorentwurf mit dem vorgelesenen Exemplar und stellen sicher, dass keine unerwarteten oder nachteiligen Formulierungen „aus Versehen“ im Notartermin spontan vereinbart werden.

Preis? Das ist die beste Strategie!

Mit der besseren Preis-Strategie erfolgreicher sein

So sind Sie mit der Preisstrategie von Anfang an erfolgreich. Die Sonnenland Immobilienmakler Freiburg empfehlen stets die beste Strategie für Ihren Verkauf!

Die Geschichte von Sonnenland Immobilien

Das Gründungsjahr 2010

Als leidenschaftlicher Hobbyfotograf mit der Spezialisierung auf Landschaftsfotografie und Astrofotografie verdiente ich bis dato meinen Lebensunterhalt als Informatiker und Datenbankprogrammierer. Inzwischen 40 Jahre alt geworden war genau die richtige Zeit, nochmal etwas Neues anzufangen.

Herbst 2010: die gute Gelegenheit für den Start

Die Gelegenheit ergab sich dann im Jahr 2010, als ich vor der Aufgabe stand, privat ein Haus in einem weit entfernten Landesteil zu veräußern. Die auf dem Markt angebotenen Dienstleistungen ließen aber nur einen Schluss zu:

Eine hochwertige Immobilie benötigt einen besonders guten Makler

Das Bild zeigt den ersten skizzenhaften Vorentwurf des heutigen Sonnenland Logos

Logo im Jahr 2010

Die Ausbildung zum Immobilienmakler wird absolviert. Die Wahl fiel auf die IHK, bei der ich in Karlsruhe dann die Ausbildung erfolgreich absolvierte. Noch im selben Jahr beantragte und bekam ich die Zulassung als Immobilienmakler vom Landratsamt Freiburg und gründete das Immobilienunternehmen.

Das Jahr 2011

Jetzt geht es los!

Im Jahr 2011 startete ich dann mit dem Immobilienunternehmen Sonnenland Immobilien als „Immobilienmakler Freiburg“ (eigentlich Dezember 2010) offiziell. Ich baute den ersten Kundenstamm aus und erreichte die ersten Referenzen voll Lob.

Spezialität: Fantastische Exposees

Das Bild zeigt das Sonnenlandimmobilien Logo im Jahr 2011

Logo im Jahr 2011

Das Augenmerk lag in diesem Jahr in der besonderen Ausgestaltung der Exposees in Form von kleinen gebundenen Foto-Heften. Hierbei wurde die Idee gegründet, dass jeder Interessent bereits vor dem Besichtigungstermin das volle Informationspaket erhalten soll, welches auch die Nachteile offen und ehrlich beschreiben soll.

Meine Exposees erhielten in dem Jahr auch die ersten Panorama-Aufnahmen, die aus einer Anzahl von Einzelaufnahmen auf dem PC zusammengesetzt wurden.

Ich probierte verschiedene Grundriss-Gestaltungen und Landkarten-Optionen für meine Exposees aus.

Weitblick als Immobilienmakler Freiburg

In 2011 entschied ich mich einer der wenigen Immobilienmakler in und um Freiburg zu sein, der für alle Immobilienverkäufe das Bestellerprinzip anwendet. Es sollte sich später zeigen, wie richtungsweisend diese Wahl für mein Immobilienunternehmen war.

Das Jahr 2012

Die Bekanntheit wächst

Im darauffolgenden Jahr erhielt ich immer mehr positive Referenzen und wurde Mitglied im IVD, dem Immobilienverband Deutschland.

Dieses mein erstes größeres Netzwerk war auch die Grundlage für weitere Fortbildungen und Seminare.

Der Bekanntheitsgrad und der gute Ruf wuchs über die Grenzen des Landkreises hinaus. Die erste Gründerzeitvilla aus Baden-Baden kam ins Programm und wurde erfolgreich verkauft.

Der Erfolg

Bild zeigt das frischere Logo der Sonnenland Makler aus dem Jahr 2012

Logo im Jahr 2012

Hier erfuhr ich anschaulich und positiv, wie mächtig die Sprache der Bilder und die rückhaltslose Ehrlichkeit sind. Hatten Maklerkollegen schon über 10 Jahre vergeblich versucht, einen geeigneten Käufer für diese Gründerzeitvilla zu finden, gelang es mir innerhalb von wenigen Monaten, einen passenden Käufer zu finden.

 

Die Qualität steigt

Ebenfalls in diesem Jahr wurden die ersten Exposees auf Drucke aus professionellen Druckereien umgestellt. Immobilien werden inzwischen auf über 70 Webseiten bzw. Immobilienbörsen inseriert.

Guter Service wird zur Ehrensache

Inzwischen hat unser Immobilienunternehmen bereits ein kleines Team gebildet und ein zusätzliches Telefonsekretariat angemietet, welches die zahlreichen Nachfragen nach Exposees und Informationen auch dann entgegennimmt, wenn wir alle auf Besichtigungsterminen sind. Damit ist eine weitere Besonderheit der Sonnland Immobilienmakler Freiburg hinzugekommen: kein Interessent muss mehr auf den AB sprechen. 

Das Jahr 2013

Ausweitung des Service

Nicht nur nach außen hin, z.B. durch eine neue und frische Homepage, sondern auch im Service legt nun Sonnenland Immobilien, inzwischen aus einem kleinen Team aus Teilzeitkräften bestehend, wieder kräftig zu.

Mehr Leistung

Es werden neue Dienstleistungen in den Verkauf eingebaut. Beispielsweise Immobilienvideos und großflächige „zu Verkaufen“ Plakate an den Immobilien.

Erste Erfolge bei der Vermarktung von Gewerbeimmobilien machen Lust auf mehr.

Netzwerk vergrößern

Weitere Netzwerke werden aufgetan. Sonnenland Immobilien wird so  zum Beispiel Mitglied beim Immobilienprofi und hebt den Stand der Fortbildung damit auf ein neues höheres Level.

Immobilienmesse

Das Bild zeigt den Immobilienmakler Peter Eppich auf seinem Messestand

12,5m² Panorama beim Immo-Messestand 2014

Sonnenland Immobilien präsentiert sich dieses Jahr das erste mal auf der Immobilienmesse mit einem riesigen Panorama (5m x 2,5m) von Freiburg. Die Messebesucher staunen und treten ganz dicht an das Panorama, um den einzigartigen Detailreichtum zu erkennen.

 

neues Design der Exposees

Die Exposees erhalten ein neues Format. Bisher schon zur Oberliga gehörend wird ab diesem Jahr das Querformat verwendet.

Es gibt nur sehr wenig Druckereien, die das können. Es hat ein wenig gedauert, bis wir eine gefunden haben. (Peter Eppich)

Das Querformat hat den Vorteil, dass Panorama-Bilder und Weitwinkelaufnahmen noch stärker zur Geltung kommen. Die Qualität der Exposees hat sich bei Sonnenland Immobilien damit auf das Niveau von sehr guten Fotobüchern gehoben.

Jahr 2014

Entwicklung zum Außergewöhnlichen

Eins wird mir und allen unseren Mitarbeitern klar. Wir verlassen die Normalität und erheben uns in die Elite der Maklerei. Immer mehr Verkäufer von hochwertigen Immobilien entdecken die sagenhaften Chancen, die sich aus dem Sonnenland Marketing ergeben.

  • perfekte Wertermittlung vor der Vermarktung (Immobilienbewertungen für Verkäufer sogar kostenlos!)
  • unerreichte Preistreue (> 100%)
  • fantastische 98% Erfolgsquote bei Wohnimmobilien im Alleinauftrag im Raum Freiburg, Bad Krozingen und Breisach
  • einzigartig Verkaufen ohne Stress
  • sagenhafte Rundum Sorglos-Pakete
  • beeindruckende Spezialisierung auf die solventen Käufergruppen.
Das Bild zeigt dem Immobilienmakler Messestand im Jahr 2014 mit der noch größeren Werbeplane

20m² Panoramafoto beim Messeauftritt im Jahr 2014

 

Messeauftritt 2014

Das Panorama von Freiburg ist auf unglaubliche 20m² Größe angewachsen. Ich halte auf der Messe einen sehr gut besuchten Vortrag, der Messestand wird ebenfalls sehr gut besucht.

 

Exposees 2014

Das Design der Exposees ändert sich in 2014 nochmals. Es wird die „super-edel“ Variante eingeführt, die sich speziell für hochwertige Immobilien in den oberen Preisregionen eignet und auch die Bedürfnisse der solventesten Zielgruppen erfüllt.

Homepage 2014

Aufgrund der vielen Fachartikel und hochwertigen Inhalte geht unsere Homepage bei google ab wie die Katze von Schmitz. Über 100 Suchbegriffe werden bei google auf Seite eins gelistet.

 

Das neue Logo wird schlichter...

Das neue Logo wird schlichter…

 

HDR-Immobilienkino

Schaubild zum ImmobilienkinoSonnenland Immobilien wendet als einer der ersten Makler in der Region das HDR-Immobilienkino an. Dabei werden nicht nur virtuelle Besichtigungen für Interessenten vor dem eigentlichen Besichtigungstermin möglich, sondern die Bildqualität erreicht verblüffende Ausmaße durch den Einsatz der HDR-Technik.

Jahr 2015

Höchste Auszeichnungen

Die Arbeit der letzten Jahre hat sich ausgezahlt. Wir gehören inzwischen zu den TOP 1.000 Maklern in Deutschland (laut FOCUS) und sind von der Zeitschrift Bellevue als „Best Property Agent“ ausgezeichnet worden.

Das Jahr der Auszeichnungen!

Das Jahr der Auszeichnungen!

 

Elitäres Netzwerk

Seit 2015 gehören wir offiziell nun auch zu dem vielleicht besten und elitärsten Maklernetzwerk in ganz Deutschland.

Zur „First Class Real Estate Agents Alliance!“

Hier sind außergewöhnlich hervorragende Makler (keine Franchise, keine Großunternehmen) zusammengeschlossen, die alle an dem Ziel arbeiten, gemeinsam zu den Besten weltweit zu gehören.

Messe 2015

Bild des Makler-Messestandes aus dem Jahr 2015

Im Jahr 2015 präsentierten wir das Immobilienkinoe

Auf der Messe zeigt unser Immobilienunternehmen zum ersten mal der erstaunten Öffentlichkeit das Immobilienkino mit den virtuellen Besichtigungen. Ich halte wieder einen Vortrag, der außergewöhnlich gut besucht wird. Anschließend wird der Stand von unfassbar vielen Interessenten überrannt. Es ist großartig, so eine tolle Resonanz zu bekommen.

 

Homepage

Das Expertenwissen auch im Bereich der Suchmaschinenoptimierung führt zu ungeahnten Höhenflügen bei google. Stand 21.05.2015 befindet sich Sonnenland Immobilien mit über 500 Suchbegriffen unter den TOP 5 bei google. So viel Expertise zahlt sich aus. Sonnenland Immobilien wird weltweit von Kunden gefunden.

Leistungsstatistik

Symbolbild zeigt die 100 Prozent Makler-ErfolgsquoteAuch das erfreut uns: Wir konnten unsere ordentliche Erfolgsquote von 98% und mehr halten. So gab es im Großraum Freiburg, Bad-Krozingen und Breisach noch nie eine Wohnimmobilie, für die wir keinen Käufer gefunden hätten. Auch im Gewerbebereich steigt die Erfolgsquote beständig, wenn gleich sie noch nicht die 90% überschritten hat.

Aber wir arbeiten daran. Versprochen!

kurze-Reihe-2016-klein

Auch im Jahr 2016 können wir unsere Erfolgsserie als Makler Freiburg weiter fortsetzen. Sei es die Auszeichnung als Bellevue Best Property Agent 2016 oder als Focus Top Makler 2016.

Die Kunden sind begeistert und freuen sich auf konsequenten Spitzenservice. Lassen auch Sie sich begeistern!

Wir suchen weitere Mitarbeiter!

Sind Sie Immobilienkauffrau, Immobilienkaufmann, Immobilienfachwirt oder Quereinsteiger, dann melden Sie sich gern bei uns. Wir bieten ein sehr familiäres und achtsames Arbeitsumfeld und wissen gute Leistungen zu würdigen. Auch als Begleitung während eines Fernstudiums oder Fernlehrganges können Sie bei uns und in der Immobilienbranche Ihre ersten Erfahrungen und Erfolge sammeln.

Unser Leistungsversprechen

Das 360° Immobilienkino dient dazu, auch die solventesten Zielgruppen, die oft nur ein minimales Zeitbudget für Besichtigungen übrig haben, zu begeistern.

Hochsolvente Interessenten mit wenig Zeit können mit dem Immobilienkino Ihre hochwertige Immobilie bereits vorab umfassend besichtigen.

Mehr Informationen und weitere Beispiele  finden Sie hier

Vorteile des 360° Immobilienkinos

  • zeitsparend
  • größeres Interesse
  • mehr echte Interessenten bei der Besichtigung
  • weniger Tourismus
  • von der solventen Käuferschicht bevorzugt
  • schneller verkauft
  • besser verkauft
  • weniger Preisverhandlungen
Immobilienfotografie Beispiel

Eine Weitwinkelaufnahme zeigt Räume komplett und vermittelt einen sympathischen Gesamteindruck der Immobilie.

Die Weitwinkel-Immobilienfotografien der Sonnland Immobilienmakler Freiburg setzen Maßstäbe. Da, wo andere Kameras aufhören und selbst Profifotografen verzweifeln, fängt bei uns der Spaß erst an. Bis zu 360° (also einmal ganz rundherum) können wir fotografieren. Zum Vergleich: gewöhnliche Kameras hören bei 70° auf, Weitwinkelkameras gehen bis etwa 120° und sündhaft teure Fisch-Eye-Objektive können bis zu 180° aufnehmen. Einige Beispiele können Sie hier sehen!

Vorteile der Weitwinkel-Fotografie

  • große Räume können komplett erfasst werden
  • der visuelle Eindruck der Immobilie kann besser abgebildet werden
  • die Vorstellungskraft des Interessenten wird unterstützt
  • attraktive Blickwinkel erhöhen das Interesse

Slider-Panoramafotografie5
Die Lage entscheidet wesentlich über den Preis der Immobilie. Mit der einzigartigen Sonnenland-HDR-Panoramafotografie der Immobilienmakler Freiburg zeigen wir die Lage Ihrer Immobilie von der schönsten Seite. Denn die Lage macht einen Großteil des erzielbaren Preises aus.

Ein Panoramabild ist überzeugender als 1.000 Worte. Darum hier mehr Beispiele

Vorteile von Panoramabildern

  • die Lage lässt sich komplett fotografisch abbilden
  • schöne Aussichten können vollständig gezeichnet werden
  • interessante Umgebungen lassen sich hübsch darstellen
  • mehr Informationsgehalt für den Interessenten
Das Bild zeigt eine Luftaufnahme des Immobilienmaklers, welches in der Nähe von Freiburg aufgenommen wurde.

Beispiel Luftbild

Luftbilder zeigen Ihrem Kaufinteressenten, wie es in der Nachbarschaft aussieht. Von Oben! Diese dem normalen Menschen eher unübliche Ansicht wirkt attraktiv und zieht die Blicke und das Interesse auf die Immobilie

Das Exposee ist der erste Kontakt des Interessenten mit Ihrer Immobilie

Exposee online in Immobilienbörsen

Hier ist es wichtig, bereits in Immobilienbörsen in den Online-Exposees möglichst viele Informationen und möglichst aussagekräftige Fotos zu verwenden. Vor allem das Titel-Foto ist außerordentlich wichtig, da das Interessenten dazu führen soll, sich auch das restliche Exposee anzusehen.

Ist das Onlien-Exposee sehr gut, dann werden auch sehr viele Interessenten weitere Informationen anfragen. Zeigt das Online-Exposee jedoch bereits bei der ersten Präsentation, dass die Immobilie wohl keine besseren Aufnahmen wert war, wird eine Anfrage höchstwahrscheinlich ausbleiben.

Exposee zugesandt per Email oder per Post

Hat der Interessent sich jetzt gemeldet und möchte weitere Informationen haben, dann ist es wichtig, dass er im nächsten Schritt diese auch umfassend bekommt. Hierzu dient unser Immo-Exposee XXL, welches neben vielen aussagefähigen Fotos auch alle wichtigen Informationen enthält. In vielen Exposees gibt es sogar zusätzliche Downloadlinks, welche zu weiteren Informationen wie z.Bsp. den Energieausweis, Lageplan, Wohnflächenberechnung (alles wichtig für die Banken) führen.

Immobilien-Exposee-BeispielDamit ist der Interessent bereits bei der ersten Kontaktaufnahme vollumfänglich mit Informationen versorgt und kann auf einen fairen, sicheren und zuverlässigen Kaufablauf vertrauen. Denn dies ist besonders den solventen Kaufinteressenten wichtig. Keine unnötige Zeit verschwenden!

Beispielexposee eines Baugrundstückes: E164 Baugrundstück Wittnau

 

Immobilienportale

Um für Ihre Immobilie mehr Interessenten zu erhalten, sind wir mit Ihrem Immobilienangebot zeitweise sogar gleichzeitig in bis zu 70 Immobilienportalen bzw. Webseiten vertreten. Dazu gehören die „großen“ Vertreter der Branche genauso wie viele einzelne interessante Spartenportale. Mehr Infos hier…

Internet & google

Und das ist auch besonders großartig: Immobilien, die wir auf unserer Homepage einstellen, werden bei google auf den vordersten Plätzen gefunden. Durch eine spezielle Suchmaschinenoptimierungstechnik (Lehrgang SEO-Freiburg hier) erreichen wir, dass wir für Ihre Immobilien mehr Interessenten erreichen können. Weitere Infos hier

Vorteil für Sie:

  • Ihre Immobilienangebote werden bei uns schnell und einfach gefunden
  • Mehr Interessenten und Aufmerksamkeit (weltweit und 24h / 7 Tage)
  • Einzigartige Platzierungen unterstreichen den Wert Ihrer Immobilie
  • Umfassende Blog-Beiträge beschreiben Ihre Immobilie
  • Teilbar in sozialen Medien wie facebook, twitter, google+, xing u.v.m.

Demo 360° Rundgänge zum Ausprobieren

So verkaufen die Sonnenland Immobilienmakler Freiburg Ihre Immobilie schnell, einfach, sicher und gut

Die Sonnenland-Strategie im Immobilienverkauf

Was machen die Sonnenland Immobilienmakler in Freiburg und Breisgau anders und was ist das Projekt Meisterstück? Erfahren Sie im obigen Video mehr!

Was sonst noch zu unserem Service dazugehört

Wertermittlung

Eine kompetente Wertermittlung, Immobilienbewertung, Immobiliengutachten oder Verkaufspreisermittlung, stets gnadenlos ehrlich und ohne Rückhalte ermöglicht Ihnen, den richtigen Weg bei der Vermarktung einzuschlagen. Für Verkäufer gibt es hier einen Gutschein für eine kostenlose Wertermittlung.

Verkaufsberatung / Coaching

Manchmal passen die Erlöswünsche nicht zu der Immobilie. Wir zeigen Ihnen dann in einer umfassenden Vor-Verkaufsberatung, was Sie tun können, um Ihren Wünschen näher zu kommen. Denn oft sind es nur Kleinigkeiten, die den großen Unterschied machen.

Verkaufs-Coaching von Gastronomie und Hotels

Beim Verkauf von Gewerbeimmobilien, Gasthäusern und Hotels besteht die Beratung aus einem 1-2 jährigen Vorverkaufs-Begleitung, die Ihr Unternehmen fit für den Verkauf macht. Auf Wünsch drückt Sie der gelernte Systemanalytiker und Unternehmensberater Peter Eppich an genau den Stellen, wo es Ihnen weh tut. Und das ist gut so. Denn Sie wollen am Ende auch einen Erfolg sehen.

Homestaging als Zaubermittel?

Manchmal fühlt es sich so an. Nicht überall ist es aber notwendig oder sinnvoll. Dort, wo Homestaging angewandt wird, ist es aber zumeist sehr effektiv und wirkungsvoll.

Homestaging bereitet Ihre Immobilie auf den richtigen Käufer vor

Mit Homestaging verkaufen Sie nicht nur Ihre 4 Wände, sondern ein Gefühl, ein Lebensgefühl. Wir kommen mit dem Homestaging den Wünschen des Käufers so weit entgegen, dass er sich sofort in die Immobilie verlieben kann und sich in seiner Fantasie bereits in Ihrer Immobilie häuslich einrichtet.

Was kostet Homestaging

Homestaging kostet je nach Größe und Intensität im Schnitt zwischen 5.000,-€ und 10.000,-€. Wer eine besonders wertvolle Immobilie anbieten möchte, wird sicher diesen Mehraufwand gerne tragen, da der Gewinn an Verkaufsgeschwindigkeit und Verkaufserfolg oft wesentlich größer ist. Überlegen Sie sich, Ihre Immobilie durch Homestaging aufzuwerten, dann laden Sie uns gern zu einem ersten Beratungsgespräch ein: 07664-4069888

Wir inserieren Ihre Immobilien in allen wichtigen Immobilienbörsen, manchmal sogar in bis  zu 70 Börsen zeitgleich. Damit steht unser Immobilienunternehmen auf einer der vordersten Plätze!

Auch Inserate in Zeitschriften, Tageszeitungen, Wochenblättern und anderen Anzeigenblättern gehören zu uns unseren Serviceleistungen.

Wir stimmen die Inserate passend zu Ihrer Immobilie ab (familienfreundliche Häuser zwischen den Ferien zum Beispiel) und kontrollieren den Erfolg und führen Statistik über die erfolgreichsten Vermarktungswege.

Das ist schön. Jetzt ist der erste Interessent da.

Doch statt diesen Interessenten zu einer Hausbank laufen zu lasse, bieten wir dem Interessenten einen umfassenden Service für die Finanzierung der Immobilie an. Über sehr leistungsfähige Partnerunternehmen erhält der Kaufinteressent das beste Angebot aus bis zu 50 Finanzinstituten.

Ihre Vorteile für Sie

  • schnellere Finanzierbarkeit des Interessenten
  • geprüfte Bonität des Interessenten
  • günstigere Konditionen für den Interessenten reduzieren Notwendigkeit an dem Preis zu drehen.

Sicherheit!

Nichts ist ärgerlicher, als ein geplatzter Notarvertrag. Darum prüfen wir jeden Interessenten vor dem Notarvertrag auf zweifache Weise. Wir wollen sicher sein, dass der Käufer sich die Immobilie auch leisten kann. 

Ihr Vorteil für Sie

  • Sicherheit
  • Zuverlässigkeit
  • Vertrauen

Der Tag des Erfolgs ist da.

Wir begleiten Sie zum Notartermin. Mehr noch, vor dem Notartermin haben wir mit Ihnen den Vertrag genau vorab besprochen und konnten uns davon überzeugen, dass alles korrekt ist. Haben Sie Fragen, klären wir diese entweder sofort oder nehmen diese zum Notartermin mit.

Im Notartermin lesen wir dann gemeinsam den Vertragstext mit dem Notar durch und besprechen alle wichtigen Punkte, so dass Sie sicher sein können, der Verkauf verläuft korrekt und im Vertrag spiegeln sich auch Ihre Interessen wieder.

Ihr Vorteil für Sie:

  • Sicherheit, dass alles nach Plan verläuft
  • keine unangenehmen Überraschungen nach der Unterschrift
  • Schutz vor ungewollten Haftungen / Nachforderungen
  • Schutz vor überraschenden 

Warum ein Makler hilfreich sein kann...

Deshalb ist ein Makler für Ihren Verkauf hilfreich

Welche guten Gründe sprechen für einen Makler? Erfahren Sie, wie Ihnen Ihr Immobilienmakler Freiburg bei dem Verkauf behilflich sein kann.

Weitere Informationen zum Thema Immobilienmakler

  • Wer bezahlt die Maklerprovision?

    Bei der Maklerprovision unterscheidet man zwischen Verkauf und Vermietung. Bei der Vermietung hat der Gesetzgeber für die Courtage sehr enge Grenzen gesetzt hat und in aller Regel muss der Mietinteressent dem Makler keinerlei Courtage bezahlen. Beim Verkauf einer Immobilie herrscht dagegen (noch) Vertragsfreiheit und alle Vertragsparteien können die Provision frei aushandeln.

    Welche Provisionsmodelle gibt es?

    Bei der Verkaufsprovision gibt es die sogenannte Außenprovision und die Innenprovision. Beide können in beliebigen Kombinationen auf dem Markt von Baden-Württemberg angetroffen werden.

    Außenprovision

    Die Außenprovision erhält der Makler vom Käufer einer Immobilie. Der Makler muss dabei diverse rechtliche Regeln einhalten. Erwähnt sei hier nur kurz die Nachweisbestätigung, das Geldwäschegesetz sowie die Wiederrufsrechte eines Käufers.

    Innenprovision

    Bei der Innenprovision zahlt der Verkäufer im „Innenverhältnis“ dem Immobilienmakler die Provision. Ganz oder teilweise. Hierbei gelten die gleichen gesetzlichen Vorschriften wie bei der Außenprovision, nur mit dem entscheidenen Vorteil, dass hier ein klares 1:1 Vertragsverhältnis zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer besteht.

    Vor- und Nachteile:

    Egal wie die Provision verteilt wird, am Ende ist es für beide Vertragsparteien egal, da sich am effektiven Preis dadurch nichts ändert. Entweder wird die Maklerprovision auf den Verkaufspreis aufgeschlagen oder in den Verkaufspreis mit eingerechnet. Allerdings ergeben sich in der Ausführung eines Auftrages dennoch deutliche Unterschiede.

    Vorteile der Innenprovision (0% für Käufer)

    • es ist klar, wer der Auftraggeber ist.
    • der Makler verletzt keine Interessen
    • die Provision kann von dem Käufer mitfinanziert werden
    • Nachweisbestätigungen, Geldwäschegesetz und Wiederrufsrecht nerven nicht mehr
    • keine zusätzlichen Kosten für den Käufer 
  • Wie wird man Immobilienmakler?

    Um Immobilienmakler zu werden, benötigt man derzeit (Änderungen sind geplant) keinerlei Fachkenntnisse, muss lediglich keine Vorstrafen haben und steuerlich eine weiße Weste haben. Dann bekommt man zum Beispiel bei dem Landratsamt die notwendige Gewerbeerlaubnis, den §34c der Gewerbeordnung

    Welche Ausbildungen sind sinnvoll, um ein „guter “ Makler zu sein?

    Um ein guter Immobilienmakler zu werden sind einschlägige Ausbildungen jedoch sehr anzuraten. Mögliche Fachgebiete / Ausbildungen können sein:

    • Immobilienmanagement
    • Immobilienfachwirt
    • Immobilienkauffrau
    • Immobilienkaufmann
    • Makler-Ausbildung (DIA oder IHK)
    • …  uvm …

    Auskennen sollte sich ein guter Makler auf jeden Fall auf folgenden Fachgebieten:

    • Immobilienrecht
    • Immobilienbewertungen
    • Marketing
    • Fotografie und Präsentation

    uvm… Je mehr, desto besser. Ob als reguläre Ausbildung, Fernstudium, Fernlehrgang oder Präsenzunterricht – wichtig ist, dass Sie sich richtig fundiertes Wissen aus der Immobilienbranche aneignen.

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