Ihr Immobilienmakler Freiburg – der Glücklichmacher!

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Das begeistert Sie und andere Kunden: mit diesem Immobilienmakler Freiburg machen Sie fairen Profit, haben echte Sicherheit und entspannten Komfort beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie.
Sonnenland Immobilien bietet Ihnen dabei 3 wichtige Vorteile: fairer Profit, hohe Sicherheit und entspannter Komfort. Und das egal ob Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder eine Immobilie kaufen wollen!

Ihre größten Vorteile:

Ihre drei wichtigsten Vorteile des hochwertigen Marketings durch den Sonnenland Immobilienmakler Freiburg sind:

1. fairer Profit ohne Reue!

So gelingt es mir als christlichen Immobilienmakler Ihren Erlös zu optimieren ohne dabei auch nur einen einzigen Kunden benachteiligen zu müssen:

  • Symbolbild für Profit: Eurobanknoten
    Ein guter Makler schafft es, für jede Partei ein Plus zu erwirtschaften.

    gezielt die Angebote für solvente Käuferkreise aufbereiten:
    Sie erhalten einen besseren Verkaufserlös, da in solventen Käuferkreisen besonders die professionell präsentierten Immobilien Aufmerksamkeit erzielen. Durch den höheren Anteil an solventen Interessenten haben Sie am Ende mehr Auswahl und können sich den besten Käufer aussuchen.

    Damit können Sie Preisverhandlungen stets zu Ihren Gunsten wenden und sind dabei immer sicher, einen sehr guten und gleichzeitig fairen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
    Die intelligente Wahl des Verkaufspreise spielt dabei eine wichtige Rolle:

Schutz vor Wertverlust

  • Allein durch Ehrlichkeit: Vermeidung von Rabattjägern:
    durch die absolut ehrliche Nennung aller eventuellen Nachteile Ihrer Immobilie bereits ganz früh im Exposee, müssen Sie sich nicht mehr mit Schnäppchenjägern beschäftigen, die jeden Mangel als Gelegenheit für Preisdrückerei benutzen werden. Denn was vorher bekannt war, kann nicht mehr für Rabatte benutzt werden.

Wer kommt zur Besichtigung - der Makler filtert die Clowns heraus

  • Finanzierungsmöglichkeiten der Interessenten optimieren:
    selbst solvente Kaufinteressenten möchte heute bei den niedrigen Zinsen finanzieren. Zwei wichtige Fakten helfen Ihren Interessenten, eine schnellere und bessere Finanzierung zu erhalten:

    • Vollständige Finanzierungsunterlagen und ein Dokumentenmanagement bietet den kompletten Satz an Finanzierungsunterlagen auf Knopfdruck für die Banken Ihrer Interessenten in Sekundenschnelle. Denn vollständige Unterlagen führen zu besseren Konditionen und schnelleren Kreditzusagen.
    • Provisionen sind im Kaufpreis eingerechnet. Dadurch wird die Provision des Käufers über den Kaufpreis von der finanzierenden Bank in Mini-Raten ebenfalls über 10, 20 oder mehr Jahre mit finanziert.
    • Der Käufer benötigt daher weniger Eigenkapital und bekommt bessere Konditionen. Dadurch hat er am Ende oft den Gegenwert einer feudalen Einbauküche mehr für den Start übrig. Gleichzeitig hat er weniger Veranlassung, den Kaufpreis drücken zu müssen. Von dieser Variante profitieren daher am Ende alle Beteiligten. Der Käufer hat bessere Finanzierungsmöglichkeiten, der Verkäufer erzielt einen besseren Verkaufspreis und sogar der Makler freut sich, weil ihm viel Bürokratie erspart bleibt.

Sichere Zahlung ohne Warten

2. gelebte Sicherheit

Wer das Risiko liebt, kann sehr schnell böse Überraschungen erleben. Ihr Vertragsmakler von Sonnenland Immobilien sorgt dafür, dass Sie Ihre Immobilie völlig risikofrei verkaufen können.

  • Bei der Gestaltung von Inseraten und Exposee-Texten gehen Sie keine rechtlichen Risiken ein.
  • Bei der Auswahl der Interessenten machen Sie keine Fehler, da Sie ausschließlich geprüfte und solvente Käufer zur Auswahl gestellt bekommen.
  • Der geprüfte Notarvertrag sichert Ihnen den Kaufpreis in voller Höhe und befreit Sie vor eventuellen Haftungsfallen.
  • Das Geld kommt zur rechten Zeit: Sie müssen nicht lange auf Ihr Geld warten, die Fälligkeit ist notariell geregelt.
  • Sie erhalten einen geprüften Vorentwurf bereits 14 Tage vor dem eigentlichen Termin.
  • Für alle Parteien ist die Zug-um-Zug Abwicklung ohne unangenehme Überraschungen eine echte Sicherheit.
  • Der Verkaufsvorgang ist durch eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung des Maklers auch vor völlig unerwarteten Wendungen abgesichert.
  • Sie behalten stets die volle Kontrolle über den Verkaufsablauf und zahlen nur bei Erfolg.

Keine Sorgenfalten! Sie haben mit dem Immobilienmakler keine schlaflosen Nächte.

3. Komfort als besondere Zugabe

Wenn Sie Ihre Immobilie dem Sonnenland-Makler anvertrauen, erhalten Sie als Resultat die entspannteste Möglichkeit des Immobilienverkaufes.

  • Sie können sich vollständig zurücklehnen. Sie erhalten einen vollkommenen Rund-Um-Service und können den Verkauf von der schönsten Seite genießen.
  • Sie haben keinen Besichtigungstourismus, da die Neugierigen Ihre Immobilie bereits am PC virtuell besichtigen können.
  • Sie müssen keine unbequemen Fragen beantworten und können alles auf den Makler schieben.
  • Sie brauchen sich nicht mit Hunderten Anfragen zu beschäftigen, um herauszufinden welche Kandidaten in Frage kommen.
  • Sie müssen seltener aufräumen, da Sie nach nur wenigen Terminen bereits die ersten solventen Kaufinteressenten vorgeschlagen bekommen.
  • Bei Besichtigungen gehen Sie einfach spazieren, denn Ihr Makler regelt den Rest.
  • Sie müssen sich nicht überlegen, wie Sie die Bonität Ihrer Interessenten prüfen können.
  • Sie müssen nicht herausfinden, wo man Grundbuchauszüge, Baulasten, Erschließungskosten, Altlasten, her bekommt.
  • Sie brauchen sich keine Gedanken machen, welche Angaben zur Vorbereitung eines Notartermines benötigt werden.

Scheinbare Gegenargumente

Es gibt mehrere mögliche Einwände gegen den Einsatz eines Maklers. Zunächst die Top-2 Schein-Argumente, die Verkäufer uns am häufigsten entgegentragen.

„Ein Makler ist mir zu teuer“

„Ich möchte mir die Provision ersparen. Der Makler kostet zu viel Geld.“

Es gibt nur wenig Szenarien, in denen Sie keine Vorteile vom Einsatz eines guten Maklers haben. Denn praktisch alle Privatverkäufe gehen ohne Profiverkäufer im Schnitt 10-20% zu günstig über den Tisch. Warum ist das so? Weil die solventeste Zielgruppe, wie zum Beispiel Professoren, Führungskräfte und Geschäftsführer, Sie als Privatperson in den meisten Fällen erst gar nicht kontaktieren werden. Denn diese Königsgruppe hat höhere Ansprüche an die Servicequalität und Präsentation beim Immobilienerwerb und beauftragt daher bevorzugt gute und seriöse Makler.

Doch es gibt noch weitere Gründe, warum Immobilien selbst heute noch unter Preis verkauft werden. Wenn Sie viel Zeit haben, schauen Sie sich meinen 25 minütigen Vortrag anlässlich zur Immobilienmesse 2015 an…

Vorsicht Geldfalle : warum die meisten Immobilien unter Wert verkauft werden

Schneller geht es, wenn Sie mich kontaktieren und Ihre Bedenken vortragen. Sie erhalten die bestmögliche Beratung zur Gestaltung eines kostenoptimierten Maklervertrages.

Verluste beim Verkauf vermeiden

falscher Zeitpunkt

Diagramm zeigt die Vorteile des Vorab-Verkaufes
Wer schlau ist, hat bereits den Verkauf einer Immobilie abgeschlossen, bevor er in Verhandlungen für eine neue Immobilie tritt.

„Ich möchte erst eine neue Immobilie finden. Danach möchte ich erst verkaufen!“ hören wir von Ihnen ebenfalls sehr oft. Niemand kann es Ihnen verdenken. Doch es gibt eine bessere Variante:

Der Vorab-Verkauf löst zwei Ihrer drängendsten Probleme. Doch was dürfen Sie unter Vorab-Verkauf verstehen? Es besagt die Tatsache, dass Sie als Verkäufer bereits Monate oder sogar Jahre im Voraus Ihre Immobilie verkauft haben, in dieser noch über längere Zeit weiterhin wohnen dürfen und in der Zwischenzeit entspannt sich eine neue Immobilie suchen können.

Damit können Sie folgende zwei Probleme lösen:

  1. Sie wissen nicht, wie viel Ihre alte Immobilie genau bringen wird, und können bei der Auswahl Ihrer neuen Immobilie Ihre Möglichkeiten nicht optimal ausschöpfen.
  2. Bei einer Kaufzusage müssen Sie den Verkäufer dazu bewegen, dass er mit der Kaufpreiszahlung wartet, bis Sie Ihre eigene Immobilie verkauft haben. Hat dieser andere Interessenten, die schneller bezahlen können, werden Sie den Zuschlag nicht erhalten.

All das kann mit dem Vorab-Verkauf gelöst werden. Denn Sie haben dann bereits das Geld für die neue Immobilie auf dem Konto, obwohl Sie noch Monate oder sogar Jahre in Ihrer alten Immobilie bleiben dürfen. Ihre Vorteile sind:

  1. Sie wissen exakt, bis zu welcher maximalen Grenze Sie sich eine neue Immobilie leisten können und verschwenden kein Potential
  2. Sie stechen alle anderen Interessenten aus, weil Sie bereits das Geld auf Ihrem Konto haben und die weitere Finanzierung bereits gesichert ist.

Weitere Argumente

Obwohl die letzten beiden Punkte die häufigsten sind, erhalten wir von Ihnen häufig auch die folgenden Einwände mitgeteilt.

Was soll ich mit dem Geld anfangen?

Das ist zur Zeit ein gewichtiges Argument. Wenn Sie keinen Verwendungszweck für Geld haben, dann raten wir von einem Verkauf ab. Und das, obwohl der Zeitpunkt sehr günstig erscheint.

Andererseits: wenn Sie heute verkaufen, kann es sein, dass Sie bei einem Verkauf die Rendite der nächsten 30-40 Jahre schon vorwegnehmen. Das bedeutet: Wenn Sie heute nicht verkaufen, ist es wahrscheinlich, dass sich Ihre Entscheidung erst nach 40 Jahren wirklich rechnet. Fast die Hälfte der engagierten Kapitalanleger wird den Zeitpunkt, wo sich diese Entscheidung, nicht zu verkaufen, auszahlt, vielleicht gar nicht mehr erleben.

Vor diesem Hintergrund bekommen Sie gelegentlich auch mal den Verkauf empfohlen, wenn andere es nicht tun würden. Zum Beispiel um Ihre Lebensqualität im Alter zu erhöhen oder um die schönen Dinge im Leben noch rechtzeitig zu machen, bevor einen viel zu schnell die Alterungsprozesse eingeholt haben. Rufen Sie mich gern an, wenn Sie in Ihren Überlegungen unsicher sind und sie erhalten eine kompetente Beratung zur Optimierung Ihrer Entscheidung.

immobilie im alter

es ist einfach, selber zu verkaufen

„Das kann ich auch!“, sagt der Privatverkäufer. „Ja!“ antworte ich und „genau deshalb sollten wir uns unterhalten. Sie sind auf dem besten Weg, richtig Geld zu verschenken. Wollen Sie das? Sie können es selber, wenn Sie gewillt sind einige Abstriche zu machen. Vielleicht beim Preis, vielleicht auch bei der Sicherheit oder den juristischen Überraschungen!“.

Für alle, die ohne Makler verkaufen möchten, haben wir daher als Last-Minute-Rettung wertvolle Leitfäden zusammengestellt, um Sie wenigstens vor den schlimmsten Fehlern zu bewahren.

Ein Makler schreckt Käufer ab

Nur die unseriösen Käufer werden abgeschreckt. Wer nichts zu verbergen hat, wendet sich gern an einen seriösen Makler. Der Makler ist wie eine Firewall, die alles, was es an unseriösen Marktteilnehmern gibt, Ihnen vom Leibe hält.

gute Makler sind ihr Geld wert

anderer Makler ist billiger

Fragen Sie sich, warum dieser Makler es nötig hat, billiger zu sein. Fragen Sie sich auch, wie ein Makler, der sich selbst nicht gut verkaufen kann, jemals Ihre Immobilie gut verkaufen kann. Vielleicht verkauft er Ihre Immobilie ja auch billiger?


Leistungen für Sie

Und jetzt noch schnell etwas über die Leistungen. Wenn Sie bis hierher beim Lesen gekommen sind, sind Sie bestimmt gespannt, was ich so im Hintergrund für Sie alles bewerkstelligen kann. Viel Freude beim Stöbern!

Für Eilige: die wichtigsten Leistungen im Video

Für Menschen mit Zeit zum Lesen: Als Immobilienmakler kann ich Ihnen folgende Leistungen bieten:


Beispiel 360° Besichtigung

Probieren Sie es hier einfach mal aus! https://www.sonnenlandimmobilien.de/213/

 Bild zum Thema Beispiel virtuelle Besichtigung auf der Seite von Ihr Immobilienmakler Freiburg - der Glücklichmacher!

Die virtuellen Besichtigungen der Immobilienmakler Freiburg von Sonnenland sind ideal zum Verkauf von

  • großen oder luxuriösen Liegenschaften (Villa, Stadtvillen, etc…)
  • kleinen und mittleren Wohnimmobilien
  • historische und denkmalgeschützte Anwesen
  • Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke

Mehr Infos…

VIDEO: So hilfreich ist ein Immobilienmakler

Sehen Sie ein Beispiel, wie wir als professionelles Immobilienbüro Ihnen beim Verkauf helfen können.

FAQ

die häufigsten Fragen:

Immoscout, Immowelt, Immonet, ebay, IVD24

Frage: Inserieren Sie auch in Scout, Immowelt und Immonet?

Antwort: Ja, wir inserieren in allen großen Portalen, wie zum Beispiel Immoscout24.de, Immowelt.de (Immonet gehört inzwischen dazu) sowie bei ebay-Kleinanzeige, dem IVD-Portal ivd24.de sowie über hundert weiterer kleinerer regionaler oder überregionaler Portale. Wir haben die größten Portale getestet. Hier ist unser Ergebnis: Test Immobilienportale ein Vergleich 2018 und auch kostenlose Portale haben wir für Sie gefunden: Kostenlose Immobilienportale in Deutschland

Makler werden

Frage: Wie kann man Immobilienmakler werden?

Antwort: Die Voraussetzungen sind leider noch nicht sehr hoch. Man kann relativ einfach Immobilienmakler werden. Man muss lediglich ein unbescholtener Mensch sein, seine Steuern regelmäßig gezahlt haben und in geregelten wirtschaftlichen Verhältnissen leben. Dann kann man die Gewerbezulassung als Immobilienmakler beantragen.

Unbedingt empfehlenswert ist es jedoch, eine fundierte Ausbildung nachweisen zu können. Zum Beispiel bei der DIA oder andere umfangreiche Ausbildungen. Makler werden mit Sonnenland Immobilien


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