Kategorie: Immobilien

Immobilien sind nicht bewegliche Besitzgüter wie zum Beispiel Grundstücke, Häuser oder Eigentumswohnungen.

Hier finden Sie die Liste aller unserer Artikel, die sich entweder mit einzelnen Immobilienangeboten befassen oder allgemein mit dem Thema Immobilien  zu tun haben.


Eigentumswohnung oder Haus – die Qual der Wahl der eigenen vier Wände

Irgendwann im Leben stellt man sich schon einmal die Frage, ob es nicht an der Zeit ist, etwas Eigenes zu erwerben. Doch dann will gut überlegt sein, welche Art von Eigenheim für einen selbst die richtige Wahl ist.

Vorteile Eigentumswohnung

Einer der großen Vorteile bei einer Eigentumswohnung ist die Auswahlmöglichkeit der Lage. Ob mitten in der City oder doch lieber ländlicher, das Angebot an Eigentumswohnungen ermöglicht die Erfüllung der individuellen Ansprüche. Zudem sind Wohnungen meist günstiger im Erwerb als Häuser.
Ist man selbst Besitzer, kann man nach Belieben Veränderungen vornehmen. Wo man als Mieter bei baulichen Maßnahmen sehr eingeschränkt ist, z.B. beim Bohren in den Fliesenspiegel, hat man bei einer Eigentumswohnung freie Hand und kann sein Domizil nach den eigenen Wünschen gestalten.
Sollte man sich zu einem späteren Zeitpunkt dennoch für eine andere Art an Eigenheim entscheiden, besteht auch noch die Möglichkeit, seine Eigentumswohnung zu vermieten und so ein finanzielles Polster zur Altersvorsorge aufzubauen. Oder aber man hat diese abbezahlt und kann im Alter mietfrei wohnen.

Nachteile Eigentumswohnung

Steht ein Jobwechsel in eine andere Stadt oder Nachwuchs an und es wird mehr Platz benötigt, muss die Eigentumswohnung des öfteren veräußert werden. Doch sie ist nicht immer mal eben so verkauft. Wenn die Zeit drängt, ist man oft gezwungen, einen schlechteren Preis in Kauf zu akzeptieren.
Als Mieter muss man sich nicht großartig um Abgaben und Zusatzzahlungen kümmern, aber als Eigentümer müssen Sie sich selbst um Steuern und Kosten wie Straßenreinigung, Renovierungen und Reparaturen kümmern.
Erwirbt man eine Wohnung, besteht in aller Regel eine Eigentümergemeinschaft. Mit dieser müssen Vorgaben und Absprachen eingehalten werden. Oftmals treffen hier unterschiedliche Vorstellungen aufeinander, sodass eine für alle zufriedenstellende Einigung schwierig werden kann.

Vorteile Haus

Mitunter der größte Vorteil beim eigenen Haus liegt auf der Hand: Man entscheidet selbst über Gestaltung von Eigenheim und Grundstück und ist sozusagen sein eigener Herr. Man kann zum Beispiel Keller und Boden ausbauen und anderweitig nutzen, ohne vorherige Absprachen treffen zu müssen. Die Lebensqualität ist hoch, den meist liegen gerade frei stehende Einfamilienhäuser im grünen Vorstadtbereich. Abhängig von der Lage besitzt man mehr oder weniger an Grünfläche und kann sein eigenes Gartenreich gestalten. Man besitzt als Familie viel Raum und verfügt zudem über sehr guten Wertzuwachs für eine gute spätere Rentenvorsorge.

Nachteile Haus

Die Kosten für ein Haus sind durch Steuern, Erschließungskosten, Versicherungen und Anliegergebühren hoch. Für Reparaturen müssen monatliche Rücklagen gebildet werden, da man für diese selbst aufkommen muss. Auch der Zeit- und Geldaufwand für die Hausversorgung, Gartenarbeiten und Heizkosten ist nicht zu unterschätzen. Da ein Haus oftmals mehr als eine Eigentumswohnung kostet, muss eine hohe Kreditaufnahme mit hoher Tilgungsliquidität einkalkuliert und auch eingehalten werden, um das Haus nicht wieder zu verlieren.

Fazit:

Der Erwerb eines Eigenheims, ob Wohnung oder Haus, muss wohlüberlegt sein und zu den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers passen. Gesamtkosten, monatliche Belastung, Familiengröße- oder Planung sowie die Lage der Immobilie sind Faktoren, die vor Kauf mit den Wunschvorstellungen in Abwägung gezogen werden sollten.

Eine User-Meinung aus dem Netz vom 17.10.2016

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