Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern

79189 Bad Krozingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    79
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    Am Ulrichshof 3
    79189 Bad Krozingen
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    180 m²
  • Nutzfläche ca.
    175 m²
  • Kellerfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis pro m²
    3.481,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Der Preis versteht sich inkl. Stellplatz und inkl. Courtage.
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Nebenkosten
    71,00 EUR
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Loggia
  • Parkett
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.11.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    57.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 12.11.2018
- gültig bis: 12.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 57,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2006

---------------

= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 2006
Baujahr Anlagentechnik: Gebäude: 2006
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 57,6 kWh/(m²a)
Klasse: B
==================================

Das Reihenmittelhaus ist in einem einwandfreiem Zustand und weist keine Mängel auf. Mit 5 Zimmern eignet es sich auch für Familien mit 3 Kindern, Hund und Katze oder für Paare, die ein etwas größeres Raumangebot sehr schätzen (Umkleide, Arbeiten, Hobby, etc...)

das Treppenhaus ist mit gemauerten Treppenstufen versehen. Hier zieht es nicht durch die Stufen. Im Keller befindet sich ein großer Hobby-Bereich mit Werkstatt und eine Modelleisenbahn. Die Modelleisenbahn ist im Preis inklusive und kann nicht aus dem Kauf ausgeschlossen werden ;-) Das Studio im DG verfügt über eine kleine Dachterrasse. Das Bad sowie das Gäste-WC wurden 2018 frisch renoviert und sind damit neuwertig.

Die Gartengestaltung ist sowohl vor wie auch hinter dem Haus sehr pflegeleicht. Es wurden Bruchsteinplfaster verlegt und gemauerte Beet-Einfriedungen angelegt. Ein einfacher Rasen und ein Werkzeugschuppen machen die Pflege des Gartens sehr einfach.

Das Carport ist wetterfest hochwertig aus Aluminium gefertigt.

Vor dem Haus befinden sich weitere öffentliche Stellplätze an der gegenüberliegenden Straßenseite.

Der bisherige Eigentümer möchte sich verkleinern und örtlich neu orientieren.

Vor- und Nachteile:

VORTEILE:
=============
ruhige Lage
viel Platz
neues Bad und GästeWC
hochwertige Außenanlagen
kein Renovierungsrückstau
gute Energiewerte

NACHTEILE:
=============
Einbauküche schon älter
Garten recht klein
nicht barrierefrei

**********************************
mehr Immobilien auf unserer Homepage
www.sonnenlandimmobilien.de
**********************************

Ausstattung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2006 ist wie folgt ausgestattet:

- Terrasse
- pflegeleichte aber hübsche Gartengestaltung (Vorn + Hinten)
- Bruchsteinplfasterung
- großzügiges Gäste-WC (neu)
- großzügiges helles Bad (neu)
- mit Waschtisch
- mit hängendem WC
- mit Wanne und Dusche
- Parkett, Laminat, Fliesen
- 3 Kinderzimmer + 1 Elternzimmer
- Dachterrasse
- Einbauküche
- großem Keller
- Modelleisenbahn
- Aluminium-Carport

Sonstige Informationen

BITTE BEACHTEN!
=====================
Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.

BESTELLERPRINZIP!
=====================
Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.

IHRE VORTEILE:
=====================
+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine zusätzlichen Provisionskosten

Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!

Lage

Bad Krozingen ist ein beliebter Ort im Markgräfler Land. Disee Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrand-Lage in der Nähe des Bahnanschlusses "Oberkrozingen".

==========================================
Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
==========================================
- 360° HDR ImmobilienKINO (virtuelle Besichtigung in HDR-Qualität)
- perfekt und weltweit im Internet findbar
- Panoramabilder und Profi-Weitwinkel-Fotos
- erstklassige Präsentationen und Exposees
- alles fair und ehrlich

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen wollen, rufen Sie uns gern an: Tel. 07664 - 40 69 888 Mo.-Sa. 08h-20h
==========================================
Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
==========================================

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

*Pflichtfelder

 SSL-verschlüsselt
· Verfasser: Peter Eppich