VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083

79258 Hartheim, Fertighaus zum Kauf

VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083 - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    17
  • Objekttypen
    Fertighaus, Haus (HOUSE)
  • Adresse
    Blumengasse 5
    79258 Hartheim
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    321 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Breitbandzugang
    50.000 50.000
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis pro m²
    4.215,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • 50.000
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Breitbandzugang
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Laminat
  • Parkett
  • Räume veränderbar
  • Rolladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.04.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69.15 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Bitte beachten Sie die Hinweise, um schnell ein Langexposee zu erhalten bei den sonstigen Informationen

= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 2009
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 69,1 kWh/(m²a)
Klasse: B
==================================

Dieses freistehende Einfamilienhauses ist noch recht jungen Baujahres (2009) und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Nur kleinere Schönheitsreparaturen wird der interessierte Besucher entdecken, die noch zu machen sind.

Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. An einzelnen Stellen ist das Parkett etwas ramponiert und muss ausgebessert werden. Das Bad ist hübsch mit einer Eck-Badewanne und separater Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

Das Wohnzimmer bildet mit dem Esszimmer einen sehr großzügigen und offenen Bereich. Es hat viele Fenster und ist sehr hell. Der direkte Zugang zur Süd-Sonnen-Terrasse erfolgt über eine bodentiefe Terrassentür. Die Terrasse bzw. der Garten ist mit einem Sichtschutz aus Holz sowie einer dichten Hecke umgeben.

Auf der anderen Seite des Gebäudes befinden sich die PKW-Stellplätze. Ursprünglich war hier (so ist es auch im Lageplan eingezeichnet) eine Garage vorgesehen. Der Eigentümer ist nicht mehr dazu gekommen, diesen Bereich fertig zu stellen. Er zieht demnächst in ein anderes Bundesland und hat deshalb nicht mehr alles fertig stellen können.

Ansonsten weist das Gebäude viele Vorteile auf:

- sehr zentral und dennoch ruhig
- sehr hell (Süd-Ausrichtung)
- gute Raumaufteilung
- großzügiges Badezimmer mit Eckwanne und Dusche
- Abstellraum oder Garderobenraum im EG
- imposantes Treppenhaus
- Sonnenterrasse
- gut nutzbarer Keller mit Fliesenfußboden
- geringe Energiekosten
- Einbau-Decken-Spots

Zu den unerledigten bzw. übriggebliebenen Dingen zählen:

- Garage oder
- Stellplatzfläche hübsch machen
- eine Gartenmauer verputzen oder streichen
- Fußbodenbelag auf dem DG-Balkon
- Treppengeländer zum Keller
- Parkett an einzelnen Stellen ausbessern

Ausstattung

Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit folgender Ausstattung

- Tageslichtbad
- Eckbadewanne
- Dusche
- moderne Einbauküche
- neuer E-Herd sowie Backofen
- Außenstellplatz
- 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Essecke
- voll unterkellert
- Kellerräume sehr gut nutzbar
- Kellerfußböden gefliest
- Gas-Zentralheizung
- kleiner, feiner Garten
- Sichtschutz zur Straße
- Südbalkon im DG
- Südterrassse im EG
- Einbau-Deckenspots

Sonstige Informationen

BITTE BEACHTEN!
=====================

Ihr Turbo:
=============
Ihr schnellster Weg zu den folgenden Informationen

- Langexposee
- virtuelle Besichtigung
- weitere Dokumente (Energieausweis, etc...)
- Terminbuchungsmöglichkeiten

funktioniert wie folgt:

1. Sie füllen das Kontaktformular hier auf der Webseite / Immobilienbörse vollständig aus und senden es ab.
2. Sie checken gleich danach Ihren Posteingang nach dem automatisch zugesandten Unterlagen (oft innerhalb von Sekunden zugestellt!)

Ihre Alternative:
=======================
Wenn Sie es nicht sehr eilig haben, können Sie mich auch gern anrufen oder per Email eine Anfrage stellen. Diese benötigt jedoch zur Beantwortung in der Regel deutlich länger. Daher empfehle ich obige Turbo-Variante, die Ihnen oft schon innerhalb von Sekunden die kompletten Unterlagen zuschickt.

Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.

BESTELLERPRINZIP!
=====================
Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.

IHRE VORTEILE:
=====================
+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine zusätzlichen Provisionskosten

Sonnenland Immobilien macht glücklich!

Lage

Hartheim ist eine dörflich geprägte Gemeinde am Rhein, die verkehrsgünstig an die in nur wenigen Minuten erreichbare A5 angebunden ist.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und trotzdem Zentral in der Nähe des Ortskernes mit Kirche, Rathaus, Apotheke, Spielplatz, etc....

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ebenso ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sowie einen Sportsplatz. Hartheim ist mit Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Im Nahe gelegenen Gewerbepark Breisgau (ehemaliges Militärgelände) gibt es sehr viele Arbeitgeber und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

*Pflichtfelder

 SSL-verschlüsselt
· Verfasser: Peter Eppich