RESERVIERT!!! Spazierengehen nach Feierabend. Praktische 2Zi. Wohnung am Ortsrand

79238 Ehrenkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    75
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (HIGHER_FLOOR_APARTMENT)
  • Adresse
    Bärenstraße 9a
    79238 Ehrenkirchen
  • Lage
    Ortslage
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    210,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.470,00 EUR
  • Kaufpreis
    183.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Rolladen
  • Steinboden
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    07.03.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 07.03.2018
- gültig bis: 07.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 96 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996

---------------

= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Anlagentechnik: Gebäude: 1996
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²a)
Klasse C
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Vor- und Nachteile:

VORTEILE:
=============
wird frisch renoviert zum 1.12.2018 übergeben
ruhige Lage
gut ausgestattetes Bad (Du+WC+Handtuchtrockner+WaMa-Anschluss,...)
Balkon mit etwas Aussicht
Tiefgaragenstellplatz
Abstellraum und Kellerraum
Steinfliesen in der Küche, Flur und Bad
Parkett im Wohnzimmer
relativ gute Energiewerte
angenehme Nachbarschaft
erfahrene Hausverwaltung
frei ab Dezember 2018

NACHTEILE:
=============
kein Lift
Bad ohne Fenster
Schadstelle im Parkett vor der Balkontür (wird nicht renoviert)
Schlafzimmer nur über Wohnzimmer erreichbar ("gefangenes Zimmer")
Sofortbezug leider nicht möglich. Erst ab 12-2018.

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mehr Immobilien auf unserer Homepage
www.sonnenlandimmobilien.de
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Ausstattung

Diese nette DG-Wohnung ist wie folgt ausgestattet

- Balkon (ca. Westen)
- Bad mit
- Dusche
- Wanne
- hängendem WC
- Handtuchtrockner
- Waschmaschinenanschluss
- Badmöbel
- Parkett und Steinfußboden
- Einbauküche (alt)
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Kabel-TV

Hausmeisterdienst mit Treppenhausreinigung

Sonstige Informationen

BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich oder Public Domain, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.

BESTELLERPRINZIP!
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Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.

IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine zusätzlichen Provisionskosten

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Lage

Ehrenkirchen ist eine kleine Gemeinde mit einem sehr großen Gemeindegebiet, welches sowohl Äcker und Felder, wie auch Weinberge sowie ausgedehnte Waldflächen an den westlichen Schwarzwaldausläufern beinhaltet. Mehrere Buslinien bringen die Einwohner zügig zu den nächsten großen Zentren wie Bad Krozingen oder Freiburg. Im Ortsteil Norsingen gibt es auch einen Regionalbahnanschluss, der regelmäßig bedient wird.

Die Wohnung selber liegt ruhig am nördlichen Ortsrand des Kernortes in der Nähe der Weinberge. Im Dachgeschoss hat man eine Aussicht auf die Weinberge sowie auf benachbarte Wohngebiete. Vor dem Gebäude führt eine beliebte Radroute durch das Schneckental nach Freiburg.

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Direktanfrage

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· Verfasser: Peter Eppich