VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen?

79189 Bad Krozingen, Wohnung zum Kauf

VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Hausansicht VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Eingang VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Immobilienkino VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Grundriss VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Garagen VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Esszimmer VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Wohnzimmer VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Wir suchen besondere Immobilien VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Küche VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Küche VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Nordblick-Balkon VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Südblick-Balkon VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Wintergarten VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Bad VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Gäste-WC VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Diele VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Kinderzimmer VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Schlafzimmer VERKAUFT 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Autoschlüssel gesehen? - Wohnzimmer

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 26.11.2008
- gültig bis: 26.11.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 173,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1964

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= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Anlagentechnik: 1987-2006
Energieträger: Erdgas (Etagenheizung)
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 173,8 kWh/(m²a)
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Die hübsche Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer. Gegenwärtig werden die Zimmer als Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer genutzt. Auch eine Kombination mit Eltern, Wohnen und Kind 1 + Kind 2 sind möglich. In der Küche mit modernen Einbaumöbeln und teils neuwertigen Elektrogeräten ist noch Platz für einen kleinen Esstisch und Zugang zu einem kleinen Wintergarten.

Die Gasetagenheizung wurde 2010 grundlegend erneuert, die Energiekosten sind recht niedrig.

Die Gebäudefassade soll etwa 2020 Saniert werden, ebenso das Dach und die Balkone.

Die jetzige Eigentümerin braucht noch ein bisserl, bis sie die Wohnung freimachen kann. Der sofortige Selbstbezug ist also nicht möglich. Der Zeitpunkt hängt von dem Freiwerden eines anderen Platzes ab. In den ersten Jahren ist diese Wohnung daher möglicherweise nur als Kapitalanlage zu verwenden. Langfristig ist ein Freiwerden jedoch garantiert.

Wir haben für Sie umfangreiche Informationen erstellt mit:

- Langexposee
- Dokumentendownloads
- virtuelle Besichtigung

Alles erhalten Sie gern bereits vor der ersten Besichtigung, sofern Sie sich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bei uns (über das Formular hier) melden.

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www.sonnenlandimmobilien.de
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Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- Gäste-WC
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Einbauküche (2002)
- Wintergarten
- Garagenplatz
- Balkon
- Gasetagenheizung (kürzlich überholt)
- Kellerabteil
- Parkettböden (Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer)
- PVC-Böden (Küche)
- Teppichboden (Schlafzimmer)
- Fliesen (Bad, GästeWC)
- Schiebetür Küche
- Spiegel-Einbauschrank Schlafzimmer
- Kunsstoff-Fenster (2013)
- teils elektrische Rolläden

2002 unfassend saniert:
- Bad, GästeWC
- Fußböden
- Heizkörper
- Elektrik
- Zimmertüren
- Wohnungstür
- Küche
- Keller sowie oberste Geschossdecke gedämmt

2010 wurde erneuert:
- Gastherme (neues Innenleben, altes Gehäuse)

2013 wurden erneuert:
- Fenster

Sonstige Informationen

BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Leider werden ganz häufig unsere Online-Exposees nicht gelesen. Wenn Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme in den Freitext "gelesen!" mit reinschreiben, freuen wir uns, dass Sie sich Zeit dafür genommen haben. Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende, Luftbilder (c) Norbert Blau

BESTELLERPRINZIP!
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Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.

IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas zu unterschreiben
+ keine Vorlage Ihres Personalausweise bei Besichtigung
+ keine zusätzlichen Provisionskosten
Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!

Lage

Die Staufener Straße führt direkt zum Bahnhof. Die Wohnung liegt damit sehr zentral. Sowohl Fußgängerzone, Bahnhof, Bushaltestellen, Geschäfte (Penny, Aldi, Edeka, Rewe, uvm) sind per Fuß zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Daher auch für Menschen geeignet, die nicht so gern Stufen gehen.

Vor Ort liegt der Gebäudeteil im hinteren Bereich und ist damit trotz der zentralen Lage wunderbar ruhig.

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Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen wollen, rufen Sie uns gern an: Tel. 07664 - 40 69 888 Mo.-Sa. 08h-20h
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Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

· Verfasser: Peter Eppich