Checkliste Haus privat verkaufen

 

Checkliste Hausverkauf privat

Was ist beim Hausverkauf alles zu beachten?

Die „Checkliste Haus privat verkaufen“

gibt Ihnen einen kleinen Überblick über die wichtigsten Themen.

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Achtung: Diese „Checklisten Immobilienverkauf privat“ haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Sie finden hier aber die wichtigsten Punkte, auf die Sie achten sollten. Wenn Sie etwas strukturiert vorgehen und sich für den Verkauf Zeit nehmen, können Sie sich mit diesen „Checklisten Immobilienverkauf“ die Arbeit etwas leichter machen und verhindern, wichtige Dinge zu vergessen.

Bedenken Sie, dass für Ihre Immobilie nur eine begrenzte Anzahl von Interessenten zur Verfügung stehen. Haben Sie die wertvollsten (die ersten Interessenten) durch unprofessionelle Herangehensweise vergrault, werden die weniger guten Interessenten Ihnen den Preis diktieren. Und es geht ja immerhin um Ihr größtes Vermögen – vermutlich jedenfalls.

Wichtige Fragen, die Sie sich als Immobilienverkäufer stellen müssen:

  • Ist der Angebotspreis der maximal mögliche, oder verschenke ich Geld?
  • Ist der Angebotspreis korrekt oder vergraule ich echte Interessenten durch überzogene Forderungen?
  • Finde ich einen Käufer, der mehr bieten möchte, wenn ich noch mehr Aufwand betreibe?
  • Habe ich überhaupt genug Aufwand betrieben, um den besten Preis sicherzustellen?
  • Wie stelle ich sicher, dass der Kaufpreis vom Käufer auch tatsächlich bezahlt wird?
  • Wie stelle ich sicher, dass der Notar meine Interessent vertritt, obwohl er vom Gegenüber bezahlt wird?

Unsere „Checklisten Immobilienverkauf privat“ helfen Ihnen, in groben Zügen den Überblick zu bewahren.

Checkliste Hausverkauf privat

Informationsbeschaffung

  • Baujahr: ________
  • Wohnfläche: ________
  • Fläche des Grundstückes: _______
  • Bauweise: _______________________
  • Architekten-Grundrisse
  • Amtlicher Lageplan
  • Auszug aus dem Grundbuchauszug
  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Auszug aus dem Altlastenverzeichnis
  • Bescheinigung über Erschließungskosten
  • Liegen Abstandsflächenübernahmen vor?
  • Energieausweis noch aktuell?
  • Nebenkostenaufstellung der letzten Jahre
  • Wohngebäudeversicherungspolice

Finanzen

  • Restwert der Grundschulden: ________
  • Kosten Löschung Grundschulden: _____
  • Vorfälligkeitszinsen
  • Verkauf Steuerpflichtig? ________

 

Wertermittlung

  • Bodenrichtwerte
  • Gebäudewert
  • Marktlage / Vergleichsangebote
  • Gutachterausschuss anfragen

 Werbung

  • Immoscout
  • Immowelt
  • Immonet
  • Tageszeitung überregional
  • Wochenblatt regional
  • Gemeindeblatt / Anzeiger
  • Flyer für die Nachbarschaft
  • Verkaufsschild vor dem Haus

Infos im Exposee

  • Lagebeschreibung
  • Schulen, Kindergärten
  • ÖPNV, soziales Umfeld
  • Preis, Nebenkosten
  • Baujahr
  • Wohnfläche, Grundstücksfläche
  • Zimmer, welche Zimmer
  • Anzahl Bäder, Toiletten
  • Balkone, Terrassen, Ausrichtung
  • Garagen, Stellplätze
  • Dachausbau
  • Fotos, ggf. Video
  • Heizung, o. Dämmung
  • Energieausweis
  • Fenstertyp und Alter
  • Renovierungsstau
  • Solar- und Klimaanlagen
  • Deckenhöhe
  • Fußbodenbelag, o. Wandbelag
  • Kamin, Sauna, Schwimmbad?
  • Mängel
  • Nebengebäude
  • Lichtverhältnisse

 

Am Ende bedeutet das für Sie:

Wir verkaufen Ihre Immobilie schneller, einfacher und besser.

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Sonnenland Immobilien
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Deutschland
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