Kategorie: Fachartikel

Mietpreisbremse Merzhausen

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Seit einiger Zeit gilt die Mietpreisbremse in Merzhausen. Die Resonanzen sind sehr geteilter Meinung. Einige Informationen, was die Mietpreisbremse in Merzhausen bedeutet und wie der Zusammenhang zur Kappungsgrenze gesehen werden kann. Denn diese darf auch nicht ignoriert werden und kann manchen Immobilienbesitzer einiges an Geld kosten. Auch der Kündigungsschutz bei der Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohhnungen wurde verlängert.

EU Wohnimmobilienkreditrichtlinie: Der Anfang vom Irrsinn

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Besonders Privatverkäufer haben es jetzt schwer: Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie soll eine neue Immobilienblase, bzw. ganz konkret die Folgen für die Verbraucher abfedern. Doch Kreditinstitute legen die Richtlinie sehr eng aus und nur noch wenige sehr solvente Kunden bekommen einen Kredit zur Verfügung gestellt. Die bisher steigenden Preise auf dem Immobilienmarkt könnten daher in naher Zukunft sich negativ entwickeln. Eine politische Maßnahme mit vielen unangenehmen Nebenwirkungen.

Mietpreisbremse Stuttgart. Was ist zu beachten?

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Seit einiger Zeit gilt die Mietpreisbremse in Stuttgart. Die Resonanzen sind sehr geteilter Meinung. Einige Informationen, was die Mietpreisbremse in Stuttgart bedeutet und wie der Zusammenhang zur Kappungsgrenze gesehen werden kann. Denn diese darf auch nicht ignoriert werden und kann manchen Immobilienbesitzer einiges an Geld kosten. Auch der Kündigungsschutz bei der Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohhnungen wurde verlängert.

Mietpreisbremse in Bad Krozingen? Was ist zu beachten?

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Seit einiger Zeit gilt die Mietpreisbremse in Bad Krozingen. Die Resonanzen sind sehr geteilter Meinung. Einige Informationen, was die Mietpreisbremse in Bad Krozingenbedeutet und wie der Zusammenhang zur Kappungsgrenze gesehen werden kann. Denn diese darf auch nicht ignoriert werden und kann manchen Immobilienbesitzer einiges an Geld kosten. Auch der Kündigungsschutz bei der Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohhnungen wurde verlängert.

Mietpreisbremse in Freiburg? Was beachten?

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Seit einiger Zeit gilt die Mietpreisbremse in Freiburg. Die Resonanzen sind sehr geteilter Meinung. Einige Informationen, was die Mietpreisbremse in Freiburg bedeutet und wie der Zusammenhang zur Kappungsgrenze gesehen werden kann. Denn diese darf auch nicht ignoriert werden und kann manchen Immobilienbesitzer einiges an Geld kosten. Auch der Kündigungsschutz bei der Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohhnungen wurde verlängert.

Immobilienbewertung selber machen

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Eine Immobilienbewertung ist vor dem Verkauf sehr wichtig, um unnötige Verluste beim Verkauf einer Immobilie zu vermeiden. Ein kurzes Erklärvideo versucht innerhalb von 3 Minuten zu zeigen, wie der Wert einer Immobilie richtig ermittelt wird, lässt den Betrachter aber aufgrund der Komplexität der Materie relativ ratlos zurück und endet in der Empfehlung, doch gleich einen Makler zu nehmen, der bei der Wertermittlung ein echter Profi ist. Also mit einem kleinen Augenzwinkern betrachten…

Wegerecht im Grundbuch sowie als Baulast

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Ein Wegerecht ist immer dann wichtig, wenn ein Grundstück keinen freien Zugang zur nächsten öffentlichen Straße hat. Das Wegerecht kann über mehrere Möglichkeiten geregelt werden. Das Grundbuch ist nur eine Variante. Lesen Sie hier, was beim Kauf und Verkauf beim Wegerecht zu beachten ist.
Das Wegerecht soll rechtliche Sicherheit bei der Mitbenutzung eines fremden Grundstückes als Zuweg zum eigenen Grundstück schaffen. Es vermeidet Konflikte mit der Nachbarschaft.

Ertragswert berechnen mit der Vervielfältigertabelle

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Der Ertragswert Vervielfältiger kann mit einer komplizierten Formel ausgerechnet werden oder einfach in der Ertragswert Vervielfältigertabelle nachgeschlagen werden. Wir haben eine sehr übersichtliche Form der Ertragswert Vervielfältigertabelle erstellt, die jedem nutzen kann, der nach dem Ertragswertverfahren den Wert einer Immobilie berechnen möchte oder muss.
Download kostenlos möglich!

Anleitung zum Ertragswertverfahren

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Mit dem Ertragswertverfahrenkann man den Immobilienwert für in der regel vermietete Wohnungen wie zum Beispiel Eigentumswohnungen berechnen. Das Verfahren ist gesetzlich geregelt. Hier erfahren Sie, welche Schritte Sie zur korrekten Ermittlung des Ertragswertes benötigen.
Ein kostenloser Service von Sonnenland Immobilien. Lesen Sie mehr!

Bruttogrundfläche – So wird nach NHK 2010 berechnet!

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Wie wird die Bruttogrundfläche berechnet? Mit Hilfe der NHK 2010, in der genaue Vorschriften für die Berechnung der BGF, wie die Bruttogrundfäche abgekürzt heißt, genannt werden. Denn der Balkon, die Loggia, die Garage, der Keller oder Überbauten werden alle unterschiedlich berücksichtigt und berechnet. Zur Ermittlung der BGF ist es wichtig, diese Regeln zu kennen.